謝  陽(yáng)、楊光明委員：

你們提出的關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）規(guī)范化建設(shè)的建議（并）已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）是溝通業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)、建設(shè)單位間的重要橋梁與紐帶，也是基層黨委、政府推進(jìn)基層社會(huì)治理工作的重要載體，在維護(hù)小區(qū)業(yè)主公共權(quán)益、協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理矛盾糾紛以及加強(qiáng)小區(qū)綜合管理方面均發(fā)揮了積極作用。2020年，我市、區(qū)將推進(jìn)組建成立業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）列入年度重要民生實(shí)事之一。

 但目前，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立較為困難，群眾缺乏參與小區(qū)事務(wù)的熱情，參與度還不高，業(yè)主大會(huì)難以召開，代表業(yè)主維權(quán)的組織欠缺。就以往和目前現(xiàn)有業(yè)主委員會(huì)實(shí)際情況看，業(yè)主委員會(huì)缺乏規(guī)范管理，不能很好代表業(yè)主利益，個(gè)別業(yè)主委員會(huì)存在超越職權(quán)、濫用職權(quán)問(wèn)題，損害業(yè)主合法權(quán)益。所以住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的占比非常低。

2022年市、區(qū)住建局下發(fā)了《關(guān)于加快推動(dòng)組建成立業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）的通知》，加大了推進(jìn)工作力度，并取得了較好的成效。按照市里統(tǒng)一部署，我區(qū)于2022年8月24日召開了推動(dòng)組建成立業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）會(huì)議，并下發(fā)了《關(guān)于加快推動(dòng)組建成立業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）的通知》，截止到2022年12月末，全區(qū)住宅小區(qū)（含單體樓、散樓）269個(gè)，其中：物業(yè)管理小區(qū)121個(gè)，已組建（包括組建中）業(yè)委會(huì)24個(gè)，已組建物管會(huì)97個(gè)，共計(jì)97個(gè)，完成率100%。

下一步，我們要大力宣傳有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，讓廣大居民增強(qiáng)法治意識(shí)和責(zé)權(quán)意識(shí)，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督，明確物業(yè)管理是業(yè)主管理，樹立物業(yè)服務(wù)是商品消費(fèi)的觀念，主動(dòng)依法參與物業(yè)管理，增強(qiáng)業(yè)主自治管理的自覺(jué)性，促進(jìn)業(yè)主自律和民主決策，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。街道、社區(qū)做好成立和完善業(yè)主委員會(huì)工作，做好業(yè)主委員會(huì)推薦、選舉人員素質(zhì)的把關(guān)工作，盡量吸納有物業(yè)相關(guān)專業(yè)特長(zhǎng)的業(yè)主加入業(yè)主委員會(huì)，并做好培訓(xùn)工作。

盤錦市大洼區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局