一、起草背景及起草過程

隨著城區(qū)建設(shè)、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，我區(qū)既有房屋建筑逐年增加。與此同時(shí)，房屋使用過程中的質(zhì)量安全問題也日益突出。多數(shù)以前修建的房屋建筑，由于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)包括抗震標(biāo)準(zhǔn)偏低，使用年限較長(zhǎng)，現(xiàn)已開始出現(xiàn)使用安全問題。因此，為了加強(qiáng)我區(qū)轄區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)房屋的管理，保障居民居住使用安全，根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合大洼區(qū)實(shí)際，起草形成本規(guī)定。

二、法律依據(jù)及說明

本《規(guī)定》的起草，主要依據(jù)了《中華人民共和國(guó)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》《城市房屋修繕管理辦法》。

三、主要內(nèi)容

（一）適用范圍

本《規(guī)定》明確了適用范圍為轄區(qū)內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住或使用安全的房屋。

（二）程序及處理

由產(chǎn)權(quán)人提供有關(guān)證件和資料做出申請(qǐng)，在隨機(jī)抽取的第三方鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)鑒定報(bào)告做出四類處理結(jié)果。分別為觀察使用、處理使用、停止使用及整體拆除。

（三）修繕義務(wù)及責(zé)任

修繕工作由房屋所有人或使用人承擔(dān)（可協(xié)商解決）。如鑒定為危險(xiǎn)房屋但不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

原文：大政辦發(fā)〔2022〕30號(hào) 關(guān)于印發(fā)《盤錦市大洼區(qū)危險(xiǎn)房屋 管理規(guī)定》的通知